등기제와 회원제 차이점 상세한 설명 (한화리조트 18년경력 이석이팀장)

등기제 회원제 차이점

 

 

등기제와 회원제가 뭐예요?

어떤것을 선택을 많이들 하시나요?

 

법인은 등기제가 유리하다고 하는데 그 이유가 뭔가요?

 

 

한화리조트 분양경력 18년 이석이팀장이 상세하게 설명 해드리겠습니다.

 

 

 

[먼저 등기제 회원제 차이점 비교를 보세요]

 

 

 

 

비교표는 한화리조트 작성된 근거 자료입니다.

 

 

 

[개인은?]

 

 

저는 개인적으로

개인은 회원제 (분양금액 반환방식) 법인은 (소유권이전방식) 권해 드리고 있습니다.

 

 

권해드리는 선택 근거는?

 

계약기간 20년

분양회사가 재무안정성 있는 회사인가?

중간에 매매할 경우

세금 부담금 (취.등록세, 재산세)

 

 

개인은 회원제를 권해드리는 이유는
계약자 30%가 20년 이용하시고 분양금액 반환 받아가는 방식을 선호하는 편입니다.

 

가장 큰 이유가

내 나이가 60세인데 20년 사용하고 20년 연장하는 방식보다 반환받아가시는 것을 선호하는 이유입니다.

 

개인이라도 등기제 70% 선호하는 분들은 자녀들때문입니다.

20년 만기시 20년 연장하여 자녀분들이 이어서 이용하게 하려고 하는 경우라서 그렇습니다.

 

 

 

[법인은?]

 

 

법인은 등기제 권하기도 하지만 선호도 높은 이유가 왜그런지 설명해드리겠습니다.

 

법인은 직원복지용 구입하는 것이라서...

등기제 선택하는 것이 당연 유리하다고 볼 수 있습니다.

 

법인으로 구입한다는것은 회삿돈 구입하기때문에 회사자산이 되는 겁니다.

회사돈으로 직원복지용으로 구입하기 때문에 비용처리도 해주기때문입니다.

 

 

 

[법인이 등기제 한다면 유리한 장점]

 

   건물분 부가세 세금계산서 발행 (법인만이 장점)

     (tip: 부가세 금액만큼 분양금액 인하효과 있습니다.)

 

20년 만기시 20년 연장가능 (평생소유권 개념)

    법인회사들이 20년, 40년, 60년,100년 동안 유지 될 법인회사들은 등기제를 선택하는 편입니다.
   (금융, 지자체, 공사, 공단, 상장법인, 중소법인)

 

등기제 계약시 신규혜택 중에서 객실료 할인혜택을 더 많이 줍니다.

   (tip: 회원제 1년 / 등기제 2년)

   

 

물론 법인회사라서 등기제만 무조건 권해드리는 것은 아닙니다.

 

10명이하 소규모 법인업체

이용하다 중간에 매매할 경우

해외 법인업체

반환방식을 선호하는 대표이사님들에게는 회원제를 권해 드립니다.

 

 

 

 

 

한화리조트 콘도회원권 추가구입이나

신규회원권 구입을 검토하는 법인이나 개인이시라면

18년 경력을 가진 이석이팀장에게 연락주세요!

선택에 만족하실겁니다.

 

 

 

 

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